Mr.Fの（建築）つれづれ

さて、ここのところ余興が多く、そろそろ建築のことも！
先に、坪単価の「半分本当で半分嘘」の話をしましたが、今回は施工費（工事費）見積もりの話です。
少し長くなりますので、連載とします。寝れなくなるので？””

設計（ハウスメーカーはどの程度の設計かわかりませんが？）が終わると、見積書が施工会社、ハウスメーカーから提示され、施主との調整の上、契約となり契約書添付となります。

つまり、本来は設計図書優先！！！（きちんとした設計図書がある場合）ですが、適当な図面？（通常、きちんと見積もるためには住宅で最低A3.２０枚以上の図面を要すると思いますが？）、図面より見積書優先の言い方となります。その背景に、「あまり図面に書き込むと、それが優先されるので！」との、背景があるのかと思います。

よく、「見積書に入ってないから！」「内の仕様外ですから！」との、デベロッパー、ハウスメーカー（一部請負い工務店）の受け答えがあります。それもそうですが、先にも触れましたが、設計図書優先です!

例えば、図面の端々の内容が見積もりに反映されてない場合は、見積もり漏れとなります。施工者側の責任です。（設計事務所が入っている場合は、漏れがないか、妥当かを、見積もりチェックしますが？、結果、施主も施工者も後の思い違いも無くなります。）

一般に、見積書は複雑で建築の素人の方は、そのチックに難しいかもしれません。（まして、空間となったときの見積もり内容と現実性は！）プロでも経験を要します。

大切なのは、しっかりと図面で確認することです！！！

つづきます！