Mr.Fの（建築）つれづれ

最近、連日、「横浜マンション問題」がニュースで取り上げられない日はありません。
関連業界のこととはいえ認め難く、悲しい限りです。
色々と聞かれるので、、、

乏しい情報の中、とりあえずシンプルに感慨を列記すると、
①大手だからと言う神話はいつか崩れると思っていたが！
②大規模開発は、人の手と心が離れる。
③ガバナンス以前にモラルハザード。
④またしても尻尾切りが見え隠れ。
⑤組織体制の問題もあるが、下請けシステムに問題。
⑥簡単に全棟立替を提案？4/5の所有者の賛同は可能か？
⑦コミュニティ形成は30〜40戸が適切。700戸はコミュニティを越えた利害が優先に。
⑧建替え費用：1戸=2000万円として700戸=140億円。さすが大手の大盤振る舞い！その利益はどこから？！？
⑨建替えたとしてもケチのついたマンションの価値は？
⑩人生設計を変更せざるを得ないリスクは？
⑪社内で施工3000物件の調査。第三者参加せず。適当に不良物件ピックアップでの幕引きか？
⑫施工不良でなく意図的瑕疵工事です！
⑬個人の怠慢ですか？！？誰が利益を得たんでしょうね？
⑭姉歯構造偽装より比にならない程、深刻。今回は尻尾切りにならないことを！
⑮大規模開発の功罪。スケールメリットとリスク！
⑯デベロッパー事業-設計施工一体！第三者の設計監理の独立性無し！とは言え、この規模だと設計監理も難しい！？
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・切りないのでこの辺で、、、