●設計事務所の仕事のながれ ― 2009/09/11 20:06
さて、しばらく間があいたのでそろそろ始めます。
初めてお住まいを建てるクライアント（お施主様、お客さん）に、
「何せ初めてだから、どうやって進めていいものか？設計事務所とどう付合えば良いのか？」などとのご意見もお聞きします。
とりあえず、設計事務所の仕事の流れの全体像を説明します。
●先ずはお問い合わせ下さい。（無論、費用はかかりません）
・まず、住まいをお考えの際はご連絡下さい。適宜適切にご相談に応じさせていただきます。
●設計を依頼するかどうか？でもオンリーワンの住まいをお求めの方。お迷いの方。
・必要に応じ、お話を伺いプレゼンテーション（提案）を行います。
・確かに、いきなり見ず知らずの建築士に何千万もの費用（建築費）を任せるには勇気がいることですし、、、
・プレゼンを見ていただいて、ご判断戴いてかまいません！
ーーー以降、『設計監理業務の流れ』としてーーー
弊社、「設計監理の流れ」資料を添付しました。
資料のように、設計監理業務には「基本構想段階」「基本設計段階」「実施設計段階」「施工監理段階」、、「メンテナンス段階」があります。各段階の主な流れは、、、
●基本構想段階
・先ずはお気軽にご連絡下さい。
・お施主様のお話、ご要望を伺い、
・情報収集と現地調査を行います。
・後日プレゼンを行い、
・スケジュール、概算見積、設計見積を提示いたします。
・総合的にご判断頂いて、設計契約となります。
・基本構想は施主様の要望、潜在的要望（思い）などを、具現化する重要な段階です。この段階が建物のありようの７割程度を決めると言ってもおかしくありません。無論、時間もかけます！
・住まいに対する価値観を共有するために、弊社作品や設備機器等のショウルーム見学等も行います。
・資金計画その他のご相談に適切にアドバイスいたします。
・何度かの打ち合わせを重ね、施主様もだんだんイメージがリアルになった段階で、プランや規模、イメージ等の必要条件を確定します。
●基本設計段階
・先の基本構想の必要条件をより具体的に図面化します。
・確認申請レベル、図面としては縮尺１／１００程度で、平面、立面、断面等の整合性を図り、３次元的な空間としての結果をリアルにします。
・ほぼ、建物の８割くらいの結果を伴います。
・仕上げの素材や住宅の気密、断熱性能、設備や空調の性能も検討し方向性を決めます。
●実施設計段階
・さらに、縮尺１／５０以上の細かい図面で、各部の収まりやつながりを確認します。
・具体的に仕上げや設備、電気等機器を決めます。
・この図面が、見積を取る基本となります。（図面の精度により見積のバラツキも少ないです）
・建物の９割くらいの結果を伴います。割合は低そうに思えますが、詳細図と言う収まりが無いと、締まらないボアーな空間となります。如何に構想や基本設計が良くても思いの空間は実現できません。
●施工監理段階
・実施図を基に業者さんに「現場説明」（別に、現場でやるのではなく、）事務所で施主や設計の思いから、図面説明を行います。数社の入札や、特命の場合があります。
・そして、上がって来た見積を精査いたし、お施主に説明とアドバイスをし、業者特定いたします。
・仕上げの色などはこの段階で最終確定します。（最初からいろんなことを一気に決めると混乱しますので、必要な段階に必要なことを段階的に決めていけば、ブレない空間が手に出来ます）
・設計図面通り出来ているか？施工をチェックする業務や、各種検査に立ち会う業務です。（慣れた工務店はミスが少ないですが、図面も見ない、理解していない職人さんもたまにいます。）
・図面通りでない場合は手直し指示いたします。（お施主さんは直接、現場監督や職人に指示できないものです。第三者がいると気兼ねなく心労もありません。）
・図面や指示が不足の場合は補足します。
・ここでの業務で建築の１００％、いや、工務店や職人さん達のプロ根性を引き出せば１２０％です。いい環境（施主、建築士、工務店、職人の信頼関係）での仕事こそ良い建物が出来る秘訣です。
●メンテナンス段階
・弊社メンテナンスリストにて適切にアドバイスいたします。
弊社メンテナンスリスト；
http://www.ne.jp/asahi/atelier-f/furuguchi/consul.mente1.html
・竣工後１ヶ月、１年と施工者とともに点検いたします。
・その後は、必要に応じアドバイスをいたします。
以上、大まかな流れですけど、ご参考下さい。疑問や質問などございましたらお気軽にコメント、ご相談下さい。
http://www.ne.jp/asahi/atelier-f/furuguchi/contact.html
また、もう少し細かい業務項目は弊社設計業務内容にてご参考下さい；
http://www.ne.jp/asahi/atelier-f/furuguchi/works.html
初めてお住まいを建てるクライアント（お施主様、お客さん）に、
「何せ初めてだから、どうやって進めていいものか？設計事務所とどう付合えば良いのか？」などとのご意見もお聞きします。
とりあえず、設計事務所の仕事の流れの全体像を説明します。
●先ずはお問い合わせ下さい。（無論、費用はかかりません）
・まず、住まいをお考えの際はご連絡下さい。適宜適切にご相談に応じさせていただきます。
●設計を依頼するかどうか？でもオンリーワンの住まいをお求めの方。お迷いの方。
・必要に応じ、お話を伺いプレゼンテーション（提案）を行います。
・確かに、いきなり見ず知らずの建築士に何千万もの費用（建築費）を任せるには勇気がいることですし、、、
・プレゼンを見ていただいて、ご判断戴いてかまいません！
ーーー以降、『設計監理業務の流れ』としてーーー
弊社、「設計監理の流れ」資料を添付しました。
資料のように、設計監理業務には「基本構想段階」「基本設計段階」「実施設計段階」「施工監理段階」、、「メンテナンス段階」があります。各段階の主な流れは、、、
●基本構想段階
・先ずはお気軽にご連絡下さい。
・お施主様のお話、ご要望を伺い、
・情報収集と現地調査を行います。
・後日プレゼンを行い、
・スケジュール、概算見積、設計見積を提示いたします。
・総合的にご判断頂いて、設計契約となります。
・基本構想は施主様の要望、潜在的要望（思い）などを、具現化する重要な段階です。この段階が建物のありようの７割程度を決めると言ってもおかしくありません。無論、時間もかけます！
・住まいに対する価値観を共有するために、弊社作品や設備機器等のショウルーム見学等も行います。
・資金計画その他のご相談に適切にアドバイスいたします。
・何度かの打ち合わせを重ね、施主様もだんだんイメージがリアルになった段階で、プランや規模、イメージ等の必要条件を確定します。
●基本設計段階
・先の基本構想の必要条件をより具体的に図面化します。
・確認申請レベル、図面としては縮尺１／１００程度で、平面、立面、断面等の整合性を図り、３次元的な空間としての結果をリアルにします。
・ほぼ、建物の８割くらいの結果を伴います。
・仕上げの素材や住宅の気密、断熱性能、設備や空調の性能も検討し方向性を決めます。
●実施設計段階
・さらに、縮尺１／５０以上の細かい図面で、各部の収まりやつながりを確認します。
・具体的に仕上げや設備、電気等機器を決めます。
・この図面が、見積を取る基本となります。（図面の精度により見積のバラツキも少ないです）
・建物の９割くらいの結果を伴います。割合は低そうに思えますが、詳細図と言う収まりが無いと、締まらないボアーな空間となります。如何に構想や基本設計が良くても思いの空間は実現できません。
●施工監理段階
・実施図を基に業者さんに「現場説明」（別に、現場でやるのではなく、）事務所で施主や設計の思いから、図面説明を行います。数社の入札や、特命の場合があります。
・そして、上がって来た見積を精査いたし、お施主に説明とアドバイスをし、業者特定いたします。
・仕上げの色などはこの段階で最終確定します。（最初からいろんなことを一気に決めると混乱しますので、必要な段階に必要なことを段階的に決めていけば、ブレない空間が手に出来ます）
・設計図面通り出来ているか？施工をチェックする業務や、各種検査に立ち会う業務です。（慣れた工務店はミスが少ないですが、図面も見ない、理解していない職人さんもたまにいます。）
・図面通りでない場合は手直し指示いたします。（お施主さんは直接、現場監督や職人に指示できないものです。第三者がいると気兼ねなく心労もありません。）
・図面や指示が不足の場合は補足します。
・ここでの業務で建築の１００％、いや、工務店や職人さん達のプロ根性を引き出せば１２０％です。いい環境（施主、建築士、工務店、職人の信頼関係）での仕事こそ良い建物が出来る秘訣です。
●メンテナンス段階
・弊社メンテナンスリストにて適切にアドバイスいたします。
弊社メンテナンスリスト；
http://www.ne.jp/asahi/atelier-f/furuguchi/consul.mente1.html
・竣工後１ヶ月、１年と施工者とともに点検いたします。
・その後は、必要に応じアドバイスをいたします。
以上、大まかな流れですけど、ご参考下さい。疑問や質問などございましたらお気軽にコメント、ご相談下さい。
http://www.ne.jp/asahi/atelier-f/furuguchi/contact.html
また、もう少し細かい業務項目は弊社設計業務内容にてご参考下さい；
http://www.ne.jp/asahi/atelier-f/furuguchi/works.html
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